フラット35Sの取り扱い金融機関は？

フラット35のフラット35Sというのは、何処の金融機関でも取り扱いしているのでしょうか？また、フラット20やフラット50の取り扱い先についても教えて欲しいです。なるべく全ての相談ができる銀行が理想的なのですが、やっぱりそういったところはないのでしょうか？金利差とかもあるとは思うけど、可能な限り色々な商品を用意しているところが良いと考えています。

基本的にはフラット35を取り扱っている金融機関だれば、フラット35Sも内包しています。フラット20も同様ですが、フラット50に関してはまちまちではあるものの、それでも取り扱い金融機関は多い方です。

原則としてフラットという名称が目に付いた時点で、フラットシリーズを扱っていると考えておいて問題ありません。現在ではほとんどの金融機関が借り換えにも対応しています。

＜フラット35の取り扱い金融機関＞
今現在のフラット35取り扱い金融機関数は、500件以上になります。(現段階での検索では531件が該当)

非常に多すぎて、全て明記しようとするのは困難なので、自分の知っている金融機関が対象になっているのかどうかは、フラット35の公式HPから検索をすることが可能になっていますので、こちらをご利用ください。

＜フラットシリーズについて＞
フラット35を扱っている以上、ほとんどの金融機関が、「フラット20」「フラット35S」も取り扱いをしています。

・フラット20
多くの金融機関が「フラット35の返済期間が20年以内に指定されたら対応」という位置づけで、あくまでもオプションというような認識を持たれている事が多いです。自社の住宅ローンで、10年固定、20年固定といったパッケージを主力にしている場合は、フラット20という名称で大々的に扱っている場合もあります。

・フラット35S
基本的にフラット35を扱っている金融機関で、対応していないところはありません。こちらもあくまでもオプションの一つであり、長期優良住宅に該当する建築基準を満たしている場合に申し込みをすることが可能になります。条件的に優遇できる物件であると判断された場合には、自然とフラット35Sがおすすめされる流れになっています。金融機関の担当者次第ではあるものの、普通は条件に合致している時点で、フラット35Sを紹介してくれます。

＜フラット50と借り換えについて＞
フラット50については、オプション検索を設定する事で、公式HPから把握する事ができます。こちらも微妙に多いヒット数(112件)なので、全て記載するのは難しいです。さすがに50年の借入れ期間となると取り扱い金融機関の数も減ってしまうことがわかります。

フラット35の借り換えについても現在では多くの金融機関が対応していて、検索したところ475件が該当します。新規借入れの場合には500件以上ですから一部利用できない金融機関もありますが、これはハウスメーカーなどが提供しているフラット35の場合がほとんどですから、一般的に利用できる銀行や住宅金融会社の場合にはフラット35の借り換えもできると考えても差し支えありません。